Czy strych wlicza się do podatku od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości to jedna z obowiązkowych opłat, jakie muszą ponosić właściciele budynków. Właściciele często zastanawiają się, czy strych wlicza się do powierzchni użytkowej, a co za tym idzie, czy podlega opodatkowaniu. Warto przyjrzeć się tej kwestii w świetle obowiązujących przepisów w Polsce.

Opodatkowanie poddasza

Zgodnie z polskimi przepisami, poddasze podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości tylko wtedy, gdy spełnia określone kryterium użytkowości. Kluczowym kryterium jest tutaj wysokość poddasza – jeśli wynosi ona co najmniej 1,9 metra, poddasze uznaje się za użytkowe i podlega ono opodatkowaniu. Oznacza to, że poddasza o wysokości poniżej 1,9 metra nie są opodatkowane.

Powierzchnia użytkowa budynku

Powierzchnia użytkowa budynku to istotny element przy obliczaniu podatku od nieruchomości. Ważne jest, aby dokładnie wiedzieć, które części budynku wliczają się do tej powierzchni, a które są z niej wyłączone.

Zgodnie z polskim prawem, do powierzchni użytkowej lokalu nie wlicza się:

• balkonów,
• tarasów i loggii,
• antresoli,
• szaf i schowków w ścianach,
• pralni,
• suszarni,
• wózkowni,
• strychów,
• piwnic,
• komórek przeznaczonych do przechowywania opału.

Strych a podatek od nieruchomości

Z powyższych przepisów wynika, że strychy, które nie spełniają kryterium użytkowości (czyli mają wysokość poniżej 1,9 metra), nie są wliczane do powierzchni użytkowej budynku i nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Natomiast jeśli strych spełnia kryterium użytkowości i jego wysokość wynosi co najmniej 1,9 metra, wówczas jest on traktowany jako powierzchnia użytkowa. Taki strych wlicza się do ogólnej powierzchni użytkowej budynku, co wpływa na obliczenie podatku od nieruchomości.

Kwestia opodatkowania strychów jest istotna dla właścicieli nieruchomości, którzy muszą określić, jakie części ich budynków podlegają opodatkowaniu. Zgodnie z polskimi przepisami, strychy o wysokości do 1,9 metra nie są wliczane do powierzchni użytkowej budynku i nie podlegają opodatkowaniu. Z kolei strychy o wysokości co najmniej 1,9 metra uznaje się za użytkowe, wlicza do powierzchni użytkowej budynku i uwzględnia przy obliczaniu podatku.

Właściciele nieruchomości powinni dokładnie sprawdzać wysokość swoich poddaszy i strychów, aby poprawnie określić, które powierzchnie powinny być objęte podatkiem. Pozwoli to uniknąć nieporozumień i potencjalnych problemów związanych z błędnym obliczeniem należnego podatku.